不動産用語集

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借り換え

読み方 :
かりかえ

用語の解説

借り換えとは、現在の住宅ローンをより有利な住宅ローンに乗り換えることをいいます。
借り換えの条件は、融資を受けている現在の住居に継続して住むことです。
借り換えローンは、民間金融機関のみで、公的融資にはありません。金融機関では、年収500万円以上などの基準を設定しているところが多いようです。
なお、借り換えには諸費用が発生します。そのため、どちらが得かは、条件によって異なります。

HOME'Sくんメモ

借り換えが得になるのは、
  1. ローンの残高が1000万円以上
  2. 借り換えによる金利差が1パーセント以上
  3. 返済の残り期間が10年以上
の3つの条件に該当する場合と考えましょう。
諸費用は、ローン残高が1000万円の場合には約20〜30万円程度です。諸費用分も含めて融資対象となるものもあります。
金融機関のホームページなどで、借り換えのシミュレーションをしてみるのも参考になります。
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情報更新日:2007-07-30

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